拍卖标的由我院负责腾退交付。拍卖过程中，竞买人如发现有人存在通过夸大、欺瞒、误导等手段宣传提供“拍前调查”、“清场收房”、“对接法院”等一站式服务，诱导竞买人支付高额佣金，以及其他扰乱网络司法拍卖秩序的行为，请保留好相关证据，并及时向我院举报，我院将积极联合公安、住建、市场监督管理等部门，坚决依法打击。举报电话。 绍兴市柯桥区人民法院将于2026年2月5日10时至2026年2月6日10时止（延时除外）在绍兴市柯桥区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络站点平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：绍兴市柯桥区人民法院，法院主页网址：0575/04，现公告如下： 一、拍卖标的：绍兴市柯桥区齐贤街道贤仕花园10幢506室及阁楼的住宅房地产(含固定装修)。房屋总层数5层，所在层为5层及阁楼层。506室建筑面积为98.87平方米，阁楼建筑面积为46.95平方米，土地使用权面积为64.56平方米，终止日期：2073年12月30日。本案执行所依据法律文书为：（2025）浙0603民初42号民事调解书。 该房屋空间布局为二室一厅一厨一卫。506室入户防盗门，客厅地面铺木地板，内墙顶面刷乳胶漆，卫生间地面铺地砖，内墙贴墙砖，扣板吊顶，卧室地面铺木地板，内墙顶面刷乳胶漆；阁楼层内有卧室、厨房、卫生间，卧室地面铺木地板，内墙顶面刷乳胶漆，卫生间地面铺地砖，内墙贴墙砖，扣板吊顶。 占有使用情况：现有人使用，自确权裁定书送达给买受人之日起3个月内交付给买受人。 评估价：1120000元，起拍价：640000元，保证金：120000元，增价幅度：3000元 二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托浙江中瑞信网络科技有限公司（简：中瑞信法服）在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间依据预约情况由中瑞信法服统一安排。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不再安排现场勘验。预约看样方式：微信小程序中先搜索“中瑞信法服小程序”，再搜索630995，可进行自助预约；咨询联系电线（中瑞信法服）。三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。 拍卖标的物以现在的状况进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。 拍卖人对房屋外观、质量上的问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋建筑结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。（二）关于户口和学区问题，请自行向当地的公安和教育部门等相关单位了解，户口迁入迁出等请自行向当地的公安机关等相关单位了解，不在本院执行范围内。 （1）交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。 （2）有几率存在的水、电、气、物业费等欠费均由买受人承担，竞买人参与竞拍，视为自愿支付。 竞买人竞拍前请自行向不动产登记服务中心、税务、消防等有关部门咨询了解房屋的过户登记以及税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜。 五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍三个工作日前与本院联系，并提供对应的证据。 八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相比来说较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人依据自己情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： 26年2月26日16时前缴入法院指定账户(户名：绍兴市柯桥区财政局非税收入待清算专户区法院执行款专户，开户银行：浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司营业部（转账时若没有瑞丰银行选项则选择浙江农商银行即可），账号：000186)。拍卖成交后的流程：（1）竞得者于交款截止日前缴纳余款 (买受人本人账户交入法院指定账号，汇款时备注买受人姓名)并电话通知柯桥区人民法院0；（2）携带交款凭证、身份证原件及复印件至柯桥区人民法院诉讼服务中心9号窗口签署拍卖成交确认书；（3）等待案件承办法官于签订成交确认书后的15个工作日内通知领取执行裁定书、协助执行通知书；（4）自行凭法院的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认过户手续。2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 平台声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
